Inwestycja realizowana jest na działce o pow. 1,72 ha. Varso miał być piątym pod względem wysokości budynkiem w Europie i zarazem najwyższym na terytorium Unii Europejskiej wyprzedzając wieżowiec The Shard w Londynie (309,6 m).
Plany początkowo zakładały budowę 130-metrowego budynku, ale ostatecznie okazalo się że będzie mógł powstać wyższy budynek. W skład Varso wejdą trzy budynki: 230-metrowa wieża główna (z ażurową iglicą 310-metrowa) oraz dwa wieżowce boczne o wysokości 90 i 81 m.

Na wysokości 230 metrów ma powstać ogólnodostępny odpłatnie taras z widokiem na panoramę Warszawy (ok. dwukrotnie wyżej niż taras widokowy w Pałacu Kultury i Nauki). Na 46 i 47 piętrze ma znaleźć się restauracja. Wszystkie trzy budynki będą ze sobą połączone na poziomie parterów, a cały kompleks będzie połączony z podziemną galerią dworca Warszawa Centralna.

W październiku 2017 roku na terenie budowy wykopano 60-tonowy głaz narzutowy, który przyciągnął tutaj lodowiec prawdopodobnie 1,5 mln lat wcześniej. Znajdował się na głębokości około 10 metrów. Głaz przewieziono na Pole Mokotowskie, gdzie stanął obok Biblioteki Narodowej. W przyszłości ma być eksponowany przed wejściem do wieżowca.